妹の家を建てる➁

2018.06.29

こんにちは、松井です。

 

妹家族の家づくりを引き続き紹介したいのですが、

 

前回の記事で、

「マイホームの購入には種類がある」

とお話ししましたので、そちらのお話しから。

 

 

まず、マイホームと言えば、

戸建てかマンションかと大きく二つの選択肢があります。

 

さらに、「新築」「中古」に分類できます。

 

そして、さらに

「新築」 → 「注文住宅」 「建売」

「中古」 → 「現状のまま」「リフォーム」 「リノベーション」

 

と、分類できます。

 

 

一戸建て

  ⌊新築一戸建て
       ⌊注文住宅

       ⌊建売住宅

 

  ⌊中古一戸建て

       ⌊リフォーム

       ⌊リノベーション

 

分譲マンション

  ⌊新築マンション

 

  ⌊中古マンション

      ⌊リフォーム

      ⌊リノベーション

 

 

分類するとこんな感じになります。

 

それぞれメリット・デメリットがあり、

好みや予算、現在の生活環境や

今後どんな暮らしたいかで選択が変わります。

 

戸建てメリット

■土地も建物も資産になる

■リフォームや建替えなどが自由にできる

■庭を含めた外構が自由にできる

 

戸建てデメリット

■建物管理を自分たちで行う必要がある

■防犯対策がしずらい

■駅近など立地条件の良い土地が少ない又は高い

 

 

 

 

分譲マンションメリット

■セキュリティーがしっかりしていることが多い

■駅近等、比較的立地の良い物件が多い

■基本的にワンフロアなので高齢になった時の自宅内の移動が楽

 

分譲マンションデメリット

■庭がない

■管理費・駐車場代等、ローンとは別でお金が掛かる

■近隣住民との騒音などの配慮が必要

 

 

 

 

新築メリット

■建物も内装も新しい

■築年数長い物件と比べると住宅性能が高いことが多い

■税制などの面で優遇される

■保障がしっかりしてる

 

新築デメリット

■中古に比べると物件価格が高め

■地盤改良など建物を建てるための土地にも費用が掛かる

■注文住宅の場合、実物を見ないで契約をすることになる

 

簡単ですがざっくりとこんな感じです。

 

前置きが長くなってしまいましたが、

妹家族は、マイホームといっても

どういうマイホームかというのは決まっていませんでした。

 

 

ですが、アパートに住んでいることで

近隣の人への騒音の配慮等でストレスがあるということと

希望エリアの物件がないとうことで

マンションは選択肢に入りませんでした。

 

そして、問題はここから。

 

話を聞いていくと

どうも注文住宅への憧れが強いように感じました。

 

それは、できた家を購入するよりも

少しでも自分の好みや要望を盛り込んだ

マイホームにしたいという憧れ。

 

ただ、それは土地を持っていない

妹家族にとっては

土地も一緒に購入するということ。

 

何となくアパートの家賃と

同じくらいの月々の支払いで。

と思っていた妹には思っていた以上の負担でした。

 

ですので、

注文住宅ではなく建売はどうだろう?と、

いくつか見学に行ったり、

ネットで家づくりの会社をいくつか調べてみたり、

資料請求をしてみたり様々な情報を集めました。

 

 

 

結果、

立地を優先させると土地の価格があがり

建物価格を抑えなければいけない。

建物価格を抑えようとすると

建物で妥協する点が多々でてくる。

 

↑という現象が起こり、日々葛藤。

 

 

 

そんな中でオシアの建物も見学し、

夫婦共にオシアの造る家を気に入り、

家づくりへの想いにも共感し、

「叶うならオシアで建てたい!!」

と思うようになったそうです。

 

 

しかし、全て要望を叶えるのは難しく

何かを妥協しなければいけませんでした。

 

そして、土地の希望エリアを広げ

再検討することにしました。

 

 

小さくとも自分たちの要望が入った

そして、住む人にとって安心・安全な家。

 

それが何よりも優先すべきことだとまとまりました。

 

そして、現在建築中のこの場所に

オシアの建物を建てることを決意し、

今に至るというわけです。

 

ご家族によって優先すべきことは違います。

 

小学校や病院が近いなどの土地の周辺環境?

収納たくさん、各居室もゆったりの広いお家?

自然素材を使った居心地の良いお家?

IMG_3051

 

今一度ゆっくり考えてはいかがでしょうか(^-^)